Répercuter les charges de gardiennage sur son locataire

Le propriétaire peut récupérer auprès de son locataire 75 % des frais occasionnés par le gardien de l'immeuble qui entretient les parties communes et procède à l'élimination des déchets.

Lorsque le gardien, ou concierge d'un immeuble, assure l'entretien des parties communes et l'élimination des rejets, les dépenses correspondant à sa rémunération et aux charges sociales et fiscales, sont exigibles au titre des charges récupérables à concurrence de 75 % de leur montant.

Ceci vaut également lorsqu'un tiers intervient pendant les repos hebdomadaires et les congés prévus dans le contrat de travail du gardien ainsi qu'en cas de force majeure, d'arrêt de travail ou en raison de l'impossibilité matérielle ou physique temporaire pour le gardien ou le concierge d'effectuer seul les deux tâches.

Le Particulier sur BFM : réduire ses charges de copropriété

Samedi 20 février 2010 à 11h, sur BFM, tous les points à connaître pour faire baisser les factures de sa copropriété.

Nathalie Coulaud, notre journaliste au mensuel Le Particulier, interviendra sur les ondes de BFM dans l'émission Argent Comptant présentée par David Jacquot, diffusée le samedi 20 février 2010 de 11h à 12h et rediffusée le dimanche 21 février 2010 de 20h à 21h. Au programme : comment réduire ses charges de chauffage, eau, maintenance, assurance et syndic dans sa copropriété.

Pour aller plus loin : Réduisez vos charges de copropriété

Pour l'écouter, retrouvez les fréquences de BFM :

AIX-EN-PROVENCE	93.8 FM	13 - Bouches-du-Rhône
ANGERS	107.2 FM	49- Maine et Loire
BASTIA	103.4 FM	2B - Haute-Corse
BORDEAUX	107.3 FM	33 - Gironde
BREST	107.3 FM	29 - Finistere
CAEN	107.1 FM	14 - Calvados
CANNES	104.4 FM	06 - Alpes-Maritimes
CLERMONT-FERRAND	107.0 FM	63 - Puy-de-Dôme
FREJUS	102.8 FM	83 - Var
GRENOBLE	100.8 FM	38 - Isere
LAVAL	100.0 FM	53 - Mayenne
LILLE	96.4 FM	59 - Nord
LIMOGES	94.7 FM	87 - Haute-Vienne
LYON	95.3 FM	69 - Rhône
MARSEILLE	93.8 FM	13 - Bouches-du-Rhône
NANCY	104.1 FM	54 - Meurthe-et-Moselle
NANTES	107.2 FM	44 - Loire-Atlantique
NICE	104.4 FM	06 - Alpes-Maritimes
ORLEANS	99.7 FM	45 - Loiret
PARIS	96.4 FM	75 - Paris
PAU	88.5 FM	64 - Pyrénées Atlantiques
RENNES	102.4 FM	35 - Ille et Vilaine
SAINT-RAPHAEL	102.8 FM	83 - Var
STRASBOURG	106.9 FM	67 - Bas-Rhin
TOULON	87.9 FM	83 - Var
TOULOUSE	107.2 FM	31 - Haute-Garonne
TOURS	89.7 FM	37 - Indre et Loire
VICHY	91.8 FM	03 - Allier

Poser une antenne parabolique sur une fenêtre

J'habite une copropriété et je voudrais recevoir plus de chaînes de télévision. Est-ce que je peux poser une antenne parabolique sur ma fenêtre ?

Non, il faut au préalable vérifier si le règlement de copropriété de la résidence permet l'apposition de ce genre d'installation sur les façades.

Ensuite, il faut obtenir une autorisation en assemblée générale. L'autorisation sera donnée à la majorité des voix de tous les copropriétaires, suivant l'article 25-b de la loi du 10/07/1965.

Pour que cette quetsion soit mise à l'ordre du jour de cette réunion, il faut adresser une demande au syndic par LRAR. Cette demande doit être faite suffisamment tôt avant la convocation de l'assemblée, même si les textes ne prévoient aucun délai. Il est conseillé de joindre au projet de résolution un plan de l'installation envisagée, avec un maximum d'informations à destination des copropriétaires.

Ce n'est qu'une fois cette autorisation obtenue, que l'on peut installer l'antenne.